住宅ローン
FP技能検定2級 学科 用語
住宅ローンは、住宅の建設や購入などの資金として借りるローンです。返済方式には元利均等返済と元金均等返済があり、金利には固定金利型や変動金利型などがあります。フラット35は、住宅金融支援機構と金融機関が提携した全期間固定金利型の住宅ローンです。
取り違えやすい用語
- 返済期間短縮型と返済額軽減型（同じ条件なら利息の軽減効果が大きいのは返済期間短縮型）
- 元金均等返済と元利均等返済（同じ条件なら総返済額が多いのは元利均等返済）
- フラット35の資金使途（本人または親族が住む住宅が対象で、第三者に貸す投資用物件は対象外）
試験での出方
- 返済方式・一部繰上げ返済・借換えの特徴から、誤った記述を選ぶ（2024年5月 問9、2024年9月 問9、2025年5月公表分 問9）
- フラット35の融資期間・資金使途・抵当権・繰上げ返済から、誤った記述を選ぶ（2026年5月公表分 問9）
出題された回
全年度から出題。10問で実力を判定します。登録不要。
解説と用語ページは生成 AI が書き、別の生成 AI が確かめています。作り方